2010年1月アーカイブ

延々と続きます。耳栓をしていても衝撃音なので足、寝ていてもベッドの足から伝わります。

精神的にも追い詰められて自分で自分の首をタオルで思いっきり絞めたりしてしてアザを作る毎日です。
「我慢しろ」「子供だから」という趣旨の回答だけは御願いですのでご遠慮頂ければ幸いです。

日経の運営しているサ

イトに、全く同様のＱ＆Ａが載っていましたので、抜粋します。
タイトルは「近隣住戸から聞こえる騒音への対策で、管理会社を当てにできるか？」です。
回答者は九鬼法律事務所 九鬼 正光 氏です。
引用は☆?☆まで。長文です。引用がダメな場合削除します。

☆質問者は、生活音の問題には管理会社が対処すべきものと考えておられるようですが、この問題への対処は、管理会社の業務には含まれていません。

マンションでのトラブルすべてを管理会社が対応してくれるものと考えている方が多くいます。賃貸マンションの居住者がトラブル解決で大家さんを頼る発想からくる考え方でしょう。大家さんは賃貸借契約上の義務として快適な住空間を提供しなければなりませんから、音の問題にも大家さんや、大家さんから管理業務を受託している業者は対応してくれます。（中略）
管理会社の業務はマンションの建物を管理することであり、居住者は管理の対象ではないのです。音を出すのは居住者ですから、音を出させないようにすることは管理会社の業務ではありません。ですから、どのように管理会社に対処してもらうのが得策でしょうか、という問いには答えようがありません。音、それも生活音に関するトラブルは、基本的に居住者間で解決すべき問題であることを理解してください。

住者の問題に積極的に対処する管理会社もありますが、それでも「生活ルール・マナーの向上について」と題して深夜の生活騒音に注意してくださいなどと書いた張り紙を掲示してもらうくらいがせいぜいのところだと思います。この張り紙の掲示には管理組合の理事会の承認が必要だと考えてください。

また質問者は、音の発生場所を○○（回答者伏字記入）の住戸からだと推測していますが、マンションでは思わぬところから音が飛んでくるものです。真上からの音だと思っていたのが実は斜め上からの音だったということがあります。（中略）
騒音の発生源が本当に○○（同上）の家かどうか、もう一度調査する必要があるのではないでしょうか。

大阪の賃貸マンションでの音について一般的な話をしておきます。集合住宅では、他人の住戸からの音（生活音）が伝わってくることは、ある程度受忍しなければなりません。質問にあるように夜の11時過ぎから午前2時頃にかけて掃除機を使うのは確かに非常識ですが、音の感じ方は十人十色ですから苦情を言うのは慎重にしてください。生活音が原因で訴訟が起こるケースもあるので、注意が必要です。☆

管理会社の仕事ではなさそうですね。故にどこかに報告も出来そうにありません。

つまり、おもしろきこともなき世をおもしろく。のブログにも！
つまらない世の中を、（正論が通らないとか、腐敗した幕府とかそんな意味です）
面白く変えてみようとした。（正義の通る世の中にした）

「に」だと、面白く生きてみようとした、面白く生きてみた、と、
少し斜に構えた雰囲気があります。

世の中が面白いか面白くないかは、心しだいですよ。と、
諭したような句にするなら、「に」になるとおもいます。

私は「に」だと思います。

この辞世の句には野村望東尼のつけた下の句があって、それは、
「住みなものは心なりけり」
です。結局は自分の心次第だよ、と言ってるわけです。

とすると上の句の意味はおそらく、
「面白くもなんともない世を面白く生きてやった」
という意味の方がより自然に推測されます。

「おもしろき こともなき世を おもしろく」
だと、『面白くない世の中を面白く変えた』と『面白くない世の中を面白く生きた』の二つの意味にとれますが、
「おもしろき こともなき世に おもしろく」
だと、『面白くない世の中を面白く生きた』の意味にしか取れません。

どちらにしても『面白くない世の中を面白く生きた』の意味に通りますが、
「おもしろき こともなき世"に" おもしろく 住みなすものは 心なりけり」
の方がスムーズに意味が通ります。

貯金も無い状態で、全額ローンで住宅を購入するのは、無謀以外の何物でもありません。
『頭金無し、家賃並み返済』の広告に吊られて購入し、ローン破産した人たちがどれほど多いことか。
ローンに追われる悲惨な生活をしたくなければ、購入資金の最低でも３割程度の自己資金を用意することが必須です。
「家賃を払うくらいならローンを払って自分のものにした方が良い」とはよく言われることですが、
現実には返済金のほとんどが利息支払いに充てられて、自分のものになるのは遥か先です。
「家賃を払うくらい...」というのは、ローン金額が少なくて短期で返済可能な場合に限って、当てはまることです。

考える順番が逆だと思います。
あなたたちのライフプランをどう考えてるのでしょうか？

人生の３大資金（住宅、教育、老後）がありますが、
あなたたちの老後までの総収入（当然正確になんかわかりませんが）を計算し、
そのうちの住宅にどれだけまわすことができるか．．？

これより、住宅資金をざっくり把握します。
そこから購入できる金額が定まってきます。

逆に、今いくら融資受けれるから、その額で住宅を購入する．．
ほとんどの人がこのパターンですが、
これから先にこういう人たちは債務がこげつく可能性が高い人たちです。
現実にアメリカではサブプライム問題として表面化しましたよね？

その上で、マンションでいくのか、戸建てでいくのか選択できることになります。

今ここでライフプランについてしっかり考えることです。
住宅購入してから、「失敗した?」と思った瞬間
数百万単位の損失を出すことになりますからね．．

地代家賃の必要経費計上について。

自宅の一部を事務所として使っています。（作業スペースのような感じ）

それで、家賃の1割ほどを必要経費として計上したいと思っています。
金額は15000円なのですが、
主人が家主にお金を払う（振込）際に、私も必ず一緒に行き、
その場で直接一緒に振込しています。

主人は85000円払い私は15000円です。
主人はサラリーマンなので必要経費は関係ありません。
貸事務所　大阪です。

この場合私の帳簿上の仕訳はどうなるのでしょうか。
またそもそも必要経費にできるのでしょうか？
（夫への手渡しではありません。家主に払う振込に直接私が15000円だけ
原っています）

事実、事務所として使用しているならば家賃の経費を計上しても問題ありません。１割なら税務署から否認されることもないと思います。
家賃10万円で1万円を経費として計上するのですね？
仕訳は
賃借料 10000 ／ 現金 15000
事業主貸 5000
となります事業主貸（借）勘定は個人事業者が使う勘定科目で事業に関係のない費目の仕訳を切り損益に影響させない場合に使用します。
最終的には事業主貸と事業主借を相殺して元入金に振替えることになります。

あと、自宅の水道光熱費や通信費、固定資産税の1割を計上しても問題でしょう。
その場合も、一括でご主人の預金等から引き落とされている場合は、水道光熱費 ／ 事業主借 などの仕訳となります。

穴をあけたりということはうちは一切してませんよ！
食洗機購入の際、本体と分岐水栓を別に購入しなければなりません。
分岐水栓が、食洗機の本体に付属されていない理由は、
水道のメーカーや種類によって使用する分岐水栓が違うためです。
なので分岐水栓は店頭に在庫が無い場合、メーカーに取り寄せというかたちになるので
食洗機を買った当日に取り付けることが、できない可能性もあります。

分岐水栓の種類を間違えずに購入するために、
メーカーと型番をメモし、電気店の方に伝えるといいと思います。
私は念のため携帯のカメラでキッチンの蛇口を撮って、
それも店員さんに見せました。「あ、はいはい！」と店員さんも
六甲道で賃貸を探すならコーキハウスネット はおすすめですよ！

その時に店員さんに再度、特別な工事など必要かどうか
お聞きになってください。
分岐水栓取り付けはとっても簡単です！誰にでもできますが
モンキーなどの工具が必要ですので自分でやる際は用意しておいて
ください。　きっと食洗機購入の際、店員さんから
「取り付け工事はどうされますか？」と聞かれると思います。
（取り付け工事とは食洗機設置・分岐水栓取り付けです）
私たちも一番最初購入した時は、水漏れ等の心配があったのでお願いしました。
確か工賃１万円ぐらいだったと思います。電気店によって差があると
思いますので確認してくださいね。

原因がわからないので、ミルクもアレルギー用の子の高いのに買えたりしましたが、
別の病院でかかった際に、
「風呂に入れる時の石鹸をやめたら？赤ちゃんなんて垢がついてるくらいでいいんだよ」
っていう助言をいただいて、風呂で石鹸を使わずに軽く洗う程度にしたら、
綺麗になり、ミルクを普通のに戻しても全然大丈夫でした。
今は1歳ですが、昔が嘘のように綺麗なお肌です。

カメムシは 何℃くらいになったら 活動を止めてくれるのでしょう？
洗濯物を 外に干すと 取り入れる時が大変でイヤになります。
部屋干ししているのですが 鬱陶しいです。木酢液 が効果が有ると此処でみたので

試して見ましたが さほどでも有りませんでした。
皆様は如何なさっていますか？
何か 良い木酢液が有れば 教えて下さい。

10度以下日中まだ温かい内に取り込むこと！遅くとも３時まで！今は。
寒くなってしまった時には、もう既に遅し...です
寝蔵（衣類）に入っちゃってます。